出租房屋转租的条件

出租房屋转租的条件及相关法律规定

1. 租赁期限

根据法律规定，租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。若超过二十年，超过部分将被视为无效。

2. 租赁形式

对于租赁期限超过六个月的情况，必须采取书面形式进行租赁合同的订立。如果当事人未采取书面形式，则将被视为不定期租赁。

3. 转租权

在经出租人同意的情况下，承租人可以将租赁物业转租给第三人。原租赁合同将继续有效。然而，如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当承担赔偿责任。

4. 优先购买权

如果出租人决定出售租赁房屋，在出售之前，应在合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买的权利。

5. 租赁登记备案

房屋租赁必须办理租赁登记备案手续。在办理备案时，需要提交以下资料：

1. 房地产权证书或其他合法权属证明；
2. 出租人和承租人的个人身份证明，或法人、其他组织的登记注册证明；
3. 房屋租赁合同。