房屋租赁合同不得转租怎么写

房屋租赁合同中关于转租的规定

根据法律规定，房屋租赁合同应当明确约定房客在租赁期间是否可以转租房屋。一般情况下，房屋租赁合同应包含以下规定：

1. 转租行为需经房屋所有权人同意

房屋转租是指承租人将承租的房屋再次出租的行为。除非房屋租赁合同另有约定，承租人在转租房屋时必须经过房屋所有权人的同意。未经房屋所有权人同意而进行转租的行为将被视为无效。

2. 转租租金不得高于原租金

转租的租金不得高于原始租金，除非有合理的提高理由，并经过房屋所有权人的同意。任何未经房屋所有权人同意而谋取租金差价的转租行为，将被视为违约行为，房屋所有权人有权追究承租人的责任，并解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

禁止转租的情况

根据法律规定，以下情况下禁止进行房屋转租：

1. 承租人拖欠租金

如果承租人存在拖欠租金的情况，他将被禁止转租房屋。

2. 承租人擅自搭建

如果承租人在承租的房屋内擅自搭建结构，他将被禁止转租房屋。

3. 预租的商品房

预租的商品房也被禁止转租。

如果房屋租赁合同明确约定可以转租，那么承租人可以按照约定进行转租。如果房屋租赁合同没有约定转租的情况下，承租人只有在征得出租人同意后才能转租房屋。如果未经出租人同意进行转租，出租人有权解除租赁合同。

在房屋转租期间，如果原租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当相应进行变更。如果租赁合同解除，转租合同也应当随之解除。此外，房屋转租期间，除非房东和转租当事人另有约定，原房客应继续履行租赁合同的要求，包括按时交付租金等。