小区物业纠纷解决方式是什么？

小区物业纠纷解决方式

在小区物业纠纷解决方面，有以下几种方式：

1. 业主与物业管理公司协商解决

根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司可以根据相关法律、法规、管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行协商，以解决管理纠纷。

2. 由第三人调解

业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三人进行调解，例如物业公司所在地的人民调解委员会。调解的目的是在业主和物业管理公司自愿平等的基础上达成调解协议。

3. 提交仲裁机关仲裁

在业主与物业管理公司发生纠纷后，根据我国《仲裁法》的规定，可以根据物业管理公司的仲裁条款或者双方自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

4. 投诉

根据《物业管理条例》第49条的规定，业主可以向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，以解决与物业管理公司的纠纷。

5. 提起诉讼

如果以上方式无法解决纠纷，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院根据法律规定解决纠纷。

6. 更换物业公司

如果以上方式都无法满足业主的需求，业主可以选择更换物业公司。

物业服务提供规定

根据我国购房程序，购房人与开发商签订购房合同时，会包含由卖方或买方的物业管理公司代管房屋的条款。购房者需接受开发商选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同约束，并接受其物业管理服务。

然而，广大业主有权选择和解聘物业服务企业。选择和解聘物业服务企业应经过占建筑总面积过半数的业主和占总人数过半数的业主的共同决定。因此，业主作为小区的真正主人，有权重新选择物业管理公司提供物业管理服务。

总结来说，物业纠纷的解决方式有多种选择，包括协商、调解、仲裁、投诉和诉讼。在购房合同中，物业服务也有明确规定，业主有权选择和解聘物业服务企业。