小区管理规约法律知识_小区管理规约法律规定
依据我国刑法的规定，驾驶机动车在公路上追逐竞驶，情节恶劣的，会构成危险驾驶证，所以组团飙车情节严重，可以追究刑事责任。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定
物业服务合同的定义：物业服务合同是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。物业服务合同的基本原则：
近日印发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，其中提出原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。那么已建成小区谁有权决定开放？小区道路如果没有明确规定属于市政道路的，从产权来讲属于小区业主，按
小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。针对这部分停车位的管理，是由附近商户进行责任承包，自己管理，自己使用。
商品房是我国住房市场化改革的产物,随着商品房销售模式、销售价格、销售政策的变化,商品房买卖合同纠纷与10年前相比具有新的时代特征。一是商品房买卖标的发生变化。在商品房买卖合同中约定了供暖、小区管理等物业服务,因物业服务引发的开发商与业主之间的纠纷不断显现
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业
小区门口放烟花能报警，既然是小区那就是公共场所 现在小区大多都列入烟花禁放区。在禁止燃放烟花爆竹的时间、地点燃放烟花爆竹，或者以危害公共安全和人身、财产安全的方式燃放烟花爆竹的，由公安部门责令停止燃放，处100元以上500元以下的罚款;构成违反治安管理行为的
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订小区房屋租赁合同范本。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具
本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有
本规定旨在维护小区居民的生活秩序和安全，明确了保安部门的职责和权力。保安人员应严格执行国家治安条例，配合公安机关，保障业主的生命和财产安全。他们要进行24小时全天候巡逻值班，监控治安情况，及时排除隐患。同时，他们还要管理小区的车辆和人员，维护交通秩序
如果你的邻居强占公共楼道，这种行为是侵犯你的的权益的，门口楼道属于共用部位，业主不能占用。根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题
物业可以向违规业主发出整改通知。业主擅自“居改非”由区县房地产管理部门责令限期改正，恢复原状。近年来，城市住宅小区住改商的情况越来越多。至于政府职能部门只能针对住改商过程中具体的违法违规行为查处。“住宅改为商用”维权如受到不当的对待的，可以通过法律途
在有权机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格。第二种意见：xx市某小区临时业主委员会业经xx市xx区住房保障和房地产管理局于2012年8月28日备案，应当认为xx市某小区临时业主委员会是合格的诉讼主体，故其作为原告起诉适当，应当继续进行实体审理
根据《物业管理条例》第五十三条的规定，住宅物业和住宅小区内的非住宅物业以及与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，需要按照国家相关规定交纳专项维修资金。这些资金属于
依据我国相关法律的规定，小区保安是属于保安服务的一种，保安服务包括保安服务公司为客户提供门卫、巡逻、守护等服务;物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的服务等。(一)保安服务公司根据保安服务合同，派出保安员为客户单位提供的门卫、巡逻、守护、押运、随身