小区环境的要素

1、绿化环境

绿化环境是指小区内的植被情况。小区的绿化率与空气质量息息相关，高绿化率意味着更好的空气质量。然而，高绿化率的小区可能会面临底楼湿气重、蚊虫较多的问题。对于购买现房的人来说，应该关注小区内的树种和花种。

2、治安环境

治安环境是指小区周边的治安状况。在购买房屋之前，应该提前了解当地的盗窃数量和犯罪情况。同时，了解小区业主的构成情况，包括他们的职业和学历等。如果小区靠近车站或地铁站等嘈杂的地方，也会对小区的治安产生一定影响。

3、商业环境

商业环境指小区周边是否有超市、商场等购物场所，例如人人乐、家乐福、欧尚、大润发等。如果离小区不远处有大型家具、建材卖场，那就更好了，这样在装修时就不需要到处寻找家具和建材。

4、教育环境

教育环境指配套的幼儿园、小学、初中和高中等教育设施。如今，很多家长都面临孩子入学难的问题，因此许多开发商打出教育地产的概念来推销房屋。如果小区附近有配套的教育设施，入学问题就可以迎刃而解。

这四个要素的好坏直接影响了业主入住小区后的整体生活质量。

现实中小区环境绿化存在的问题

(一)绿化设计观念落后，缺乏个性

开发商在进行小区开发时，绿化设计往往非常简单，基本上只是一个简单的、规则的方块，种植着相同的花草植物，缺乏个性，使人们产生审美疲劳，降低了绿化效果。

(二)绿化后的维护疏于管理

生活居住小区的绿化养护由物业公司负责管理，然而，由于缺乏正规培训，许多居住区在正式投入使用后，绿地植被经常因为管理和维护的疏忽而受到破坏，大大降低了居住区环境的质量。

(三)物业管理不重视绿化养护

有些小区在建设单位按照绿地规划设计要求进行了良好的绿化建设，但在移交给物业公司管理后，部分小区的绿化情况并没有逐年改善，反而逐年恶化。这反映了一些物业公司对小区绿化缺乏足够重视，缺乏绿化专业人员和懂绿地养护的管理人员。此外，小区绿化养护经费缺乏保障，这也是一个不容忽视的原因。