导读

建筑物、构筑物或其他设施倒塌纠纷是指倒塌导致他人人身或财产损害的纠纷。倒塌指的是建筑物、构筑物或其他设施坍塌、倒覆，导致其丧失基本使用功能。本文将介绍倒塌纠纷的概念解读、参考案例、法律依据和解决流程。

概念解读

倒塌纠纷是指建筑物、构筑物或其他设施倒塌对他人造成人身或财产损害所引发的纠纷。倒塌包括房屋倒塌、桥梁坍塌、电线杆倒向路人等情况，导致建筑物、构筑物或其他设施无法正常使用。

参考案例

案例一

案情描述

甲单位委托乙公司设计办公楼图纸，并将建设施工发包给丙公司。丙公司建设完工后交付给甲单位使用，但不久后办公楼倒塌，造成多人死伤。经调查，倒塌原因是施工和设计存在缺陷。甲单位与乙丙两公司发生争议。

案例分析

虽然乙公司的设计缺陷导致房屋倒塌，但为了加重甲单位和施工单位丙的责任，乙公司不对外承担责任，由甲单位和丙公司承担无过错的连带责任。甲单位和丙公司承担责任后可以向乙公司追偿。

案例二

案情描述

甲购买了某商品房楼盘的二楼房屋，计划将其改建为茶楼。甲私自拆除了被告知不得移动的承重墙，导致整栋楼房倒塌，造成多人死亡。

案例分析

在本案中，房屋倒塌的唯一原因是甲的行为，建设单位和施工单位不承担责任。甲应承担无过错侵权责任。

法律依据

根据《侵权责任法》第八十六条规定，建筑物、构筑物或其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位和施工单位赔偿后，有权向其他责任人追偿。如果是其他责任人导致建筑物、构筑物或其他设施倒塌造成损害，由其他责任人承担侵权责任。

解决流程

如果是因为质量问题导致倒塌：

1. 建筑工程实行总承包的，工程质量由总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，承担连带责任。
2. 建筑物、构筑物或其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。被侵权人可以要求建设单位或施工单位承担侵权责任，也可以要求共同承担侵权责任。

如果建设单位和施工单位已经赔偿，还有其他责任人：

1. 建筑物、构筑物或其他设施倒塌的情况下，除了建设单位和施工单位，可能还存在其他责任人。例如，如果设计人的设计存在缺陷，造成建筑物倒塌，根据建筑法和建设工程质量管理条例的规定，设计单位应对建筑物的倒塌负责。
2. 其他责任人包括勘察单位、设计单位、监理单位和与勘察、设计、监理单位无关的责任人。

如果是因第三人原因导致倒塌：

1. 建筑物或其他设施倒塌造成他人损害的，由第三人承担侵权责任。
2. 超过合理使用年限的建筑工程需要继续使用的，产权所有人应委托具备相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新确定使用期限。
3. 如果建筑物等设施超过合理使用年限，所有人未采取必要的安全措施导致倒塌，要求所有人承担侵权责任。
4. 如果业主或其他房屋使用者在装修房屋时擅自拆改承重墙导致房屋倒塌，要求该业主或其他使用人承担侵权责任。

如果起诉方式是第一种情况，可以将建设施工单位作为共同被告要求其承担连带责任，也可以单独起诉乙方。如果是第二种情况，只能起诉其他责任人。