提前退租房东有权不退押金吗？

提前退租房东有权不退押金吗?

根据我国《民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。因此，如果房东无过错且合同未规定无效条款，房东是可以不退还押金的。

根据《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。同时，根据第四百六十五条【依法成立的合同效力】，依法成立的合同受法律保护。

什么情况下房东可以扣除押金

一般情况下，当事人应按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，房东应退还承租人交纳的押金。然而，根据法律规定，以下情况下，房东可以扣押承租人的押金：

1. 租客没有按照合同约定时间退租

租赁合同对租赁时间有约定，租金也是根据租赁时间收取的。按时退租是双方的基本义务。如果承租人在退租时间未经房东同意擅自不按合同约定退租，房东有权扣押租金。在这种情况下，承租人可以与房东协商，就租房期限和价格达成一致意见，并签订新的合同。

2. 承租人没有定期上交租金

承租人在租房期间，按合同约定的方式、数额、时间和地点交纳租金是其基本义务。如果承租人超过缴纳期限未缴纳租金，房东有权从押金中扣除应缴纳的租金和违约金。剩余的押金应在期满退房时归还给承租人，房东不得无故扣押。

3. 承租人损坏属于房东所有物品

承租人有责任爱护屋内设施，保护其不被自己或他人损坏。如果承租人在租期内因自身原因导致物品损坏，应修复或向房东进行赔偿。如果租赁期满时承租人未履行责任，房东有权扣押租金，扣押数额应等于维修物品的费用。如果扣押金额不足以支付维修费用，房东可以向承租人提出赔偿要求。