离婚后房产过户费用谁来承担？

一、离婚后房产过户费用的责任

离婚后的房产过户费用需要双方当事人自行协商确定。通常情况下，受让方会承担过户税费的责任。在夫妻离婚时，根据离婚协议的约定，将共有住房过户给其中一方当事人。办理共有住房过户时，只需支付几百元的手续费，无需缴纳税费。如果双方无法达成协议，人民法院将根据财产具体情况，按照照顾子女、保护女方和无过错方权益的原则进行判决。

二、离婚后房产过户的具体流程

离婚后办理房产过户的流程如下：

1. 公证处办理析产的公证

如果已有离婚判决书，无需进行公证。

2. 交易中心办理转绘

将房产的权属转移至受让方名下。

3. 房管局办理免征契税申请

提交申请，享受免征契税的待遇。

4. 办理析产登记手续并缴纳登记费

完成房产过户登记手续，并支付相应的登记费用。

5. 取证

领取办理过户所需的相关证明文件。

夫妻离婚涉及房屋转移时，通常双方共同申请登记，并根据财产协议前往民政部门办理过户手续。为了及时办理房产过户手续，按照正常的买卖程序进行，通常只需一周左右的时间。

三、房产过户所需准备的材料

办理房产过户时，需要准备以下材料：

(1) 房地产转移登记申请表

(2) 申请人身份证明

卖方需要的材料：身份证原件及复印件一份。如已婚，还需提供结婚证原件及复印件一份，以及房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场，必须先填写委托书并进行公证，同时提供户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及复印件一份，户口本及复印件。如为单身，还需前往市民政局开具单身证明。

(3) 房地产权利证书

(4) 有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书（根据规定需公证，应提交公证后的合同书）、房地产赠与书（经公证）、房地产继承证明文件（经公证）、房地产交换协议书、房地产分割协议书

(5) 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件

(6) 人民法院强制性转移的，应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书

(7) 非法人企业、组织的房地产转移，应提交产权部门同意转移的批准文件

(8) 行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

(9) 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，以及付清地价款证明

(10) 属于政府福利性商品房的，应提交相关主管部门的批复

(11) 拆迁补偿的，应提交拆迁补偿协议书

(12) 房地产共有人同意转移的意见书

(13) 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件

国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨需遵守审批程序

根据我国相关法律规定，国有企业之间或其他组织之间进行房地产调拨时，必须提交有关部门的批准文件。

离婚时财产或房产分割的法律规定

我国法律明确规定了离婚时财产或房产分割的问题。如果双方就房产分割达成一致意见，需要签署一份协议书，并由双方进行签字确认。

房产过户费用的支付

关于房产过户费用的支付，我国法律并未具体规定，而是需要双方协商确定。

根据我国法律，离婚时财产或房产分割的规定非常重要。国有企业之间或其他组织之间进行房地产调拨时，必须遵守审批程序。此外，双方就房产分割达成一致意见时，需要签署协议书并进行签字确认。然而，对于房产过户费用的支付，法律并未具体规定，需要双方进行协商确定。