合同无效的依据具体包括哪些情形
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房产转移法律知识

合同无效的依据具体包括哪些情形

点击数:15 更新时间:2022-09-30

 
245131
合同无效的依据是下列情形:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;法定的其他情形。关于合同无效的依据具体包括哪些情形的问题,下面手心律师网小编为您进行详细解答。

一、合同无效的依据具体包括哪些情形

1、合同无效的依据是下列情形:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;法定的其他情形。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、合同无效的处理方法是如何的

1、返还财产应适用恢复原状的原则。对于合同已经履行完毕,或者绝大部分已经履行完毕,标的物又符合行业标准或约定标准可供利用的,该合同无效后处理就不应再适用返还原则,而应当折价返还。

2、对于返还标的物导致显失公平的,应将此情形视为不能返还财产,须对标的物损耗的价值或价格降低的价值进行补偿。而对于如标的物已经被使用,不再能反映原貌或者原价值的,可采用返还原物基础上,由加害一方赔偿其他损失;或者由有过错一方继续使用,适用金钱返还(赔偿)的做法,以此弥补受损害方的经济损失。

主体资格的无效与合同履行后果的损失并无因果关系。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到手心律师网咨询专业律师。

延伸阅读
  1. 双方写的换地合同是否有效?
  2. 什么情形下企业借款担保合同无效
  3. 隐名股东协议的无效情形
  4. 抵押合同的无效情形
  5. 监理人可以单方解除合同的情形有哪些

其它房产知识热门知识

  1. 婚后怎么办理房产证才能属于我自己的
  2. 离婚放弃房产需要过户吗
  3. 婚内房产更名最简单流程详解
  4. 产权和使用权有什么区别
  5. 济源市商品房如何过户的
  6. 过户人需要驾驶证吗
  7. 因担保被起诉封卡名下车辆能过户吗
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本