跟自己父母签租房合同有效吗
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跟自己父母签租房合同有效吗

点击数:36 更新时间:2022-09-07

 
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跟自己父母签租房合同有效。租赁合同的当事人应当具备完全民事行为能力,意思表示真实,不违反法律规定,不违背公序良俗。关于跟自己父母签租房合同是否有效的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、跟自己父母签租房合同有效吗

1、跟自己父母签租房合同有效。租赁合同的当事人应当具备完全民事行为能力,意思表示真实,不违反法律规定,不违背公序良俗。租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁.

二、父母以未成年子女名义签订的合同是否有效

一种是未成年子女纯获益的合同。纯获益行为就是无需支付对价而获得利益的行为。典型的有:无条件的赠与、免除债务等。我国合同法规定,一般未成年人与他人订立的合同,与他人建立的民事法律关系,合同属于效力待定的合同,需要经其法定代理人追认合同有效,反之则归为无效。但是对于未成年人纯获利益的行为,如接受赠与等,无需经其法定代理人追认。因此,法定代理人为未成年子女签订的纯获益合同显然有效。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

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