租房合同的法律效力

租房合同的法律效力取决于协议内容的合法性。

有效的租房合同应遵循以下几点：

1. 合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。

2. 合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。

只要租房合同满足以下条件，即可视为合法有效：

1. 合同是双方真实意思表示的结果。

2. 订立合同的双方具备相应的民事行为能力。

3. 合同内容不违反法律或社会公共利益。

房屋租赁合同不需要公证，合同从双方签字时起就合法生效。尽管如此，如果双方愿意公证合同，公证可以增加合同的证据效力。

需要注意的是，备案只是为方便管理，并不影响合同的生效。

法律规定

根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定，具备以下条件的民事法律行为有效：

1. 行为人具有相应的民事行为能力。

2. 意思表示真实。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。