公司卖房子税费是多少

公司出售房产的税费及法律依据

一、公司卖房子税费是多少

根据相关法律规定，公司卖房子需要缴纳以下税费：

1. 印花税：根据《中华人民共和国印花税法》规定，单位和个人在中国境内进行合同签订和凭证领受时，需要缴纳印花税。印花税的税率为0.5‰。
2. 增值税：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，销售不动产、转让土地使用权等情况下，需要缴纳增值税。对于小规模纳税人，税率为房产总额的5%；对于一般纳税人，税率为房产总额的11%。同时，还需要缴纳增值额的30%作为土地增值税。
3. 企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，公司出售资产时，可以扣除该资产净值作为企业所得税的计算基础。

需要注意的是，企业所得税的计算会考虑收入总额、不征税收入、免税收入、各项扣除和准予允许弥补的以前年度亏损等因素。

二、公司卖房子要交哪些税

公司卖房子需要交纳以下税费：

1. 房产过户契税：根据相关法律规定，房产过户需要缴纳契税。
2. 房产过户印花税：根据相关法律规定，房产过户时需要缴纳印花税。
3. 增值税：根据相关法律规定，公司出售房产需要缴纳增值税。

以上税费根据国家法律的规定进行征收，具有特定的税率和计算方法，其中一些税费可能根据房屋的面积等因素进行计算。