公司卖房子税费是多少
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公司卖房子税费是多少

点击数:18 更新时间:2022-09-01

 
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0.5‰的印花税;房产总额5%(小规模纳税人税率)或11%(一般纳税人税率)的增值税与增值额×30%的土地增值税;收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损的企业所得税。关于公司卖房子税费是多少的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

公司出售房产的税费及法律依据

一、公司卖房子税费是多少

根据相关法律规定,公司卖房子需要缴纳以下税费:

  1. 印花税:根据《中华人民共和国印花税法》规定,单位和个人在中国境内进行合同签订和凭证领受时,需要缴纳印花税。印花税的税率为0.5‰。
  2. 增值税:根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,销售不动产、转让土地使用权等情况下,需要缴纳增值税。对于小规模纳税人,税率为房产总额的5%;对于一般纳税人,税率为房产总额的11%。同时,还需要缴纳增值额的30%作为土地增值税。
  3. 企业所得税:根据《中华人民共和国企业所得税法》规定,公司出售资产时,可以扣除该资产净值作为企业所得税的计算基础。

需要注意的是,企业所得税的计算会考虑收入总额、不征税收入、免税收入、各项扣除和准予允许弥补的以前年度亏损等因素。

二、公司卖房子要交哪些税

公司卖房子需要交纳以下税费:

  1. 房产过户契税:根据相关法律规定,房产过户需要缴纳契税。
  2. 房产过户印花税:根据相关法律规定,房产过户时需要缴纳印花税。
  3. 增值税:根据相关法律规定,公司出售房产需要缴纳增值税。

以上税费根据国家法律的规定进行征收,具有特定的税率和计算方法,其中一些税费可能根据房屋的面积等因素进行计算。

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