转租合同没经过房东合同有效吗

转租合同的法律效力及房东的权利

1. 转租合同的法律效力

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。因此，即使转租合同没有经过房东的同意，只要符合法定有效条件，转租合同仍然有效。然而，出租人在这种情况下有权解除合同。

2. 房东的权利

如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。此外，根据法律规定，如果第三人造成租赁物损失，承租人应当赔偿损失。

根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：

1. 转租合同没有经过房东同意，但符合法定有效条件，仍然有效。

2. 出租人有权解除合同，如果承租人未经出租人同意转租。

3. 如果第三人造成租赁物损失，承租人应当赔偿损失。

房屋转租纠纷的诉讼流程

1. 原告起诉

原告向法院提起房屋转租纠纷的诉讼。

2. 法院受理

法院受理案件后，将起诉书副本送达被告。

3. 被告答辩

被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状，不影响审理。

4. 通知开庭审理

对于决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并进行公告。

5. 法庭调查阶段

法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。

6. 法庭辩论和判决

法庭辩论终结后，应根据法律规定作出判决。如果在判决前能够调解，还可以进行调解。如果调解不成，应及时作出判决。

7. 判决宣告

法院宣布判决结果。

总之，除非原租赁合同明确约定承租人可以转租房屋，否则房屋转租合同不具有法律效力。在这种情况下，承租人需要对房东和第三方同时承担违约责任。