商用租房遇到拆迁，承租人的补偿权益

相关法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，商用房屋进行拆迁时，已经出租的房屋的承租人有权获得一定的经济补偿。

征收补偿范围

根据该条例的第十七条规定，作出商用房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括以下几个方面：

1. 被征收房屋价值的补偿。

2. 因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿。

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

搬迁与临时安置

根据该条例的第二十二条规定，如果商用房屋的拆迁导致承租人需要搬迁，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换，房屋征收部门在产权调换房屋交付之前，应当向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。

停产停业损失的补偿

对于因商用房屋征收而导致停产停业损失的情况，补偿金额将根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体的办法将由省、自治区、直辖市制定。