房子漏雨开发商不给修怎么办
点击数：25 更新时间：2022-06-13
如果房屋漏水问题发生且开发商拒绝修理，您可以收集相关证据材料，如照片、视频、维修记录等，并向当地人民法院提起诉讼。
根据《商品房销售管理办法》规定：
商品住宅的保修期限应不低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期限。如果该期限少于法规规定的最低保修期限，则保修期不得低于法规规定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限也应不低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期限。
在保修期内，如果发生属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应履行保修义务，并承担由此造成的损失赔偿责任。但如果损坏是由不可抗力或不当使用引起的，则房地产开发企业不承担责任。
如果房地产开发企业在销售商品房时存在以下行为之一，将受到行政处罚：
开发商未按照规定的条件进行商品房现售。
开发商未按照规定，在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的相关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
开发商采取返本销售或变相返本销售商品房的方式。
开发商采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
开发商将商品住宅分割拆零销售。
开发商向买受人收取预订款性质费用，而这些费用不符合商品房销售条件。
开发商未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》等相关法规。
开发商委托不具备资格的机构代理销售商品房。