装修自己家房子楼下漏水责任是谁

一、明确漏水情况并做出判断

在发生楼上漏水的情况下，首要任务是明确漏水的具体情况。为了弄清楚问题，受损业主可以请房屋质量检验部门对漏水原因进行评估，并提出相应的修补建议。此外，还需要了解房屋是否仍在质保期内，因为通常情况下，新购房屋的防水质保期为5年，管道质保期为2年。如果漏水问题是非人为因素引起的，并且仍在质保期内，开发商则需要承担相应的责任。

二、邻里协调

1、在明确情况后，如果楼上漏水是由楼上邻居造成的，受损业主可以根据自己所了解的情况，与楼上邻居进行沟通，提出修补要求并就自身损失问题进行赔偿协商。

2、如果楼上邻居不合作或未及时进行修补，根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”受损业主可以将争议提交法院处理。

3、如果楼上邻居不遵守法院的判决，受损业主可以先自行聘请施工队进行修补，再根据相关法律法规，通过法院要求楼上邻居进行赔偿。此外，如果楼上邻居不主动赔偿，受损业主可以申请法院强制执行。

三、房屋质保期内的维修

1、如果楼上漏水发生在房屋质保期内（通常情况下，房屋的防水质保期为5年，管道质保期为2年），只要漏水问题非人为因素引起，开发商就应承担相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以向当地质监部门投诉，或直接将开发商告上法院。

2、如果楼上漏水问题发生在房屋质保期内，并且确认非人为破坏，无论是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时要求开发商进行修补。如果开发商拖延至质保期过后，很可能需要自行承担修理费用。此外，如果开发商按照业主要求派人进行维修，但仍未达到标准，经过两次反复修理后，业主可以自行聘请人员进行维修，费用由开发商承担。

四、其他辅助方法

当发现自家楼上漏水时，可以先咨询小区物业，寻求他们的意见，或让他们协调与楼上邻居进行修补协商。也可以寻求社区干部和警察的协助来解决问题。此外，应当做好拍照、录像和留言等证据收集工作，以便在诉讼时能够提供有利证据。如果是单位房屋，可以寻求单位的协调解决。