租房漏水问题：明确责任归属
点击数：61 更新时间：2024-04-04
根据《民法典》第七百一十条至第七百一十三条的规定，租赁物漏水责任的界定如下：
如果租房漏水是由于房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致的，房东应承担责任。
如果租房漏水是由于租户忘关水管或使用不当导致的，租户应承担责任。
如果租房漏水是由于第三人的过错导致的，第三人应承担责任。
根据《民法典》第七百一十条至第七百一十三条的规定，对租赁物漏水责任的界定有以下依据：
根据《民法典》第七百一十条的规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
根据《民法典》第七百一十一条的规定，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
根据《民法典》第七百一十三条的规定，如果租赁物需要维修，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。如果维修租赁物影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。然而，如果租赁物需要维修是由于承租人的过错导致的，出租人不承担维修义务。