民法典房子70年后怎么补偿

民法典70年后的房屋补偿方式

根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期。续期费用的缴纳或减免，根据法律和行政法规的规定来处理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，也需要按照法律规定办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，如果有约定，按照约定处理；如果没有约定或约定不明确，需要根据法律和行政法规的规定来处理。

相关法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，需要给予被征收人以下补偿：

(一) 被征收房屋价值的补偿；

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对于征收个人住宅，如果被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

根据第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在类似房地产市场上的价格。被征收房屋的价值需要由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会公开征求意见。

房屋补偿需要考虑当地实际情况

根据规定，房屋使用年限为70年后的补偿方式需要结合当地实际情况来确定。如果住宅使用年限为70年到期，可以续期，对补偿没有影响。但在签订协议时，需要注意相关事项。