根据我国法律规定,只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发;对于集体土地,国家是严禁在集体土地上进行商品房开发的。购房者还应注意土地使用权证上记载的土地用途和年限,土地用途应为住宅,使用年限应是70年;取得了建设用地规划许可证,表明开发商所开发土地经过
商用房和普通住宅在性质上有所区别。商业用地的土地使用权一般为50年,而住宅用地的使用权为70年。此外,商用房和住宅在设计、消防等方面也有不同的标准和要求。商品房又分为
拆迁安置楼的产权是70年,和商品房一样,个别的门面房之类的是50年的。安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程,拆迁安置房5年后可以办理证件,需补缴土地出让金,划拨地变出山地后为70年产权,也和商品房一样可以正常上市交易。首先你要确定拆迁安置房多久可以
4、需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型,即房改房、单位房和超过70年产权的商品房。
中国土地使用权年限:土地的性质不同,具体使用的年限就不同。因此土地占有权年限的问题要根据具体的实际情况来看,不同土地使用性质的对应的年限是不一样的,所以在实际生活中,尤其是买房的时候,很多人就会关系土地使用权的问题,比如正常商品房的土地所有权是70年,
产权车位可以转让产权,产权期限为70年,与商品房期限一致;公摊车位属业主共有,不能转让,买方也无法拿到产权证;人防车位开发商只拥有车位的使用权,不可转让。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通
该商品房归您所有,拥有所有权,土地使用权使用年限为70年。居住用地70年使用年限可自动续期。如果拆迁,可以根据拆迁条例获得拆迁补偿。补偿的计算因地区而异。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。按照规定,房屋70年后如何补偿,需要
商品房公寓能否落户,要视得到具体政策而定。公寓房能不能落户主要看土地的性质,如果土地性质是70年住宅,那么公寓房和住宅是相同的,满足落户条件就可落户。如果土地性质是40年商业,那么公寓房很有可能不能办理落户,因为现在全国只有极少部分城市的商业公寓是可以落
依据我国相关法律的规定,写字楼按住宅卖是不合法的,商业住宅土地使用年限是40年,而住宅土地使用权的年限70年,不能改变房屋的使用性质出售房屋。(一)居住用地七十年;在商品房销售中,房地产开发企业和购买者通常将商品房现售称为现房买卖。现售商品房的房地产开发企
在另一个土地使用制度改革的试验田——深圳, 2000年以后也陆续遇到一批房地产土地使用期到期的问题。在深圳市规划和国土资源委员会,工作人员拿出该市长城大厦一处商品房的土地续期申请材料。今年年初,业主提出申请将土地使用年期续期到70年。目前,国土资源部对温州
国有土地转让方式,有出让和划拨。土地使用性质是商业、还是住宅会有明确标识的,这种情况应该是70年产权的,拆迁是每个地方政府标准都不一样的。