拆迁安置楼的产权多久

拆迁安置楼的产权期限

拆迁安置楼的产权期限与商品房相同，一般为70年。个别的门面房等特殊情况下，产权期限为50年。

安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程。拆迁安置房在5年后可以办理产权证件，需要补缴土地出让金。土地划拨后，产权期限变为70年，与商品房一样可以正常上市交易。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：

国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。

拆迁安置房产证办理时间

根据相关法规和政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：

1. 配套商品房或中低价商品房

这类房屋是因重大市政工程动迁居民而建造的。例如，黄浦江两岸进行的世博会拆迁。根据相关规定，获得这类配套商品房的被安置人，房屋产权归个人所有。然而，在取得所有权的5年内，房屋不能上市交易。

2. 由动拆迁公司安置或代为购买的中低价位商品房

这类房屋是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。与一般商品房相比，这类房屋没有特殊区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

一般情况下，拆迁安置房产证办理时间与商品房相同，约为6个月左右。但动迁房满3年后才能入市交易。因此，在购买拆迁安置房时，需要确认房屋是否满足3年入市交易的条件，以降低交易风险。