土地占有权多少年，怎么规定的

一、土地占有权多少年，怎么规定的

中国土地使用权年限：土地的性质不同，具体使用的年限就不同。其具体为：

1、经济适用房的使用年限为50年。

2、工业用地50年。

3、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。

4、商业、旅游、娱乐用地40年。

5、综合或者其他用地50年。

6、住宅的土地使用年限为70年。

二、土地使用性质有哪几种

1、国有土地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

2、农民集体土地，集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权：农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权;宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权;建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

三、土地使用权类型分为哪4种

1、土地使用的性质分为商业，住宅，工业，综合，和其他一些用地，其中商业用地是指在市中心或者是在一些商业圈建设出来的，它的年限是40年，主要用于建设商铺。

2、住宅用地很显然就是我们的商品房以及其他的居住房这些都是提供居民住宅，而建设的综合用地是同一个地方含有这两种，或者两种以上的不一样作用，比如说商住两用科研办公室以及其他的用处等等。

3、工业用地基本上是用于建设厂房车场以及一些生产场地等等，而其他用地就是除商业用地，综合用地，住宅用地，工业以外的一些用地。

因此土地占有权年限的问题要根据具体的实际情况来看，不同土地使用性质的对应的年限是不一样的，所以在实际生活中，尤其是买房的时候，很多人就会关系土地使用权的问题，比如正常商品房的土地所有权是70年，但是公寓类的就只有40年。