拆迁补偿协议备案的法律依据
点击数：0 更新时间：2026-10-14
根据我国相关法律规定，拆迁补偿协议是一式两份的，由房屋征收部门与被拆迁人各持一份。因此，拆迁补偿协议在房屋征收部门是有备案的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人根据该条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
一旦补偿协议订立后，若一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人有权依法提起诉讼。
拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的补偿金通常包括以下几个方面：
房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分不同档次，按平方米单价计算。
周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处方面的不便，根据临时居住条件划分不同档次，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策确定，拆建单位必须严格执行，不得随意更改。
除了房屋补偿费，被拆迁人还有权获得搬家补偿费、设备迁移费以及过渡期内的临时安置补助费。
若拆迁当事人双方无法达成一致的拆迁协议，可以通过以下方式解决：
当事人可以申请由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。