中国房子70年之后是否还属于自己

房屋产权期限的定义及分类

房屋产权期限是指房屋建筑产权的归属年限，根据不同用途的建筑物，其产权期限也有所不同。

民用住宅建筑

民用住宅建筑的权属年限一般为70年。

教育、科技、文化、体育用地

教育、科技、文化、体育用地的产权期限为50年。

工业用地、综合或其他用地

工业用地、综合或其他用地的产权期限为50年。

商业、旅游、娱乐设施用地

商业、旅游、娱乐设施用地的产权期限为40年。

一般所说的商品房即指产权期限为70年的房屋。

而酒店式公寓则是产权期限为50年或40年的房屋（这类房屋所在土地属于综合用地或商业用地，因此不受限贷和限购政策限制）。

土地使用权与房屋产权的区别

在中国法律规定中，土地使用权和房屋产权是两个不同的概念。土地使用权的最高年限规定如下：居住用地为70年。当70年土地使用期满后，土地归国有，但地上建筑物仍然归业主所有。

因此，我们所看到的政府出让土地，实际上是将该土地的70年产权出让给开发商。

因此，所建造在该土地上的房屋拥有70年产权。

房屋产权的计算方式

房屋产权的计算是以拿地时间为起点，而不是购房时间。

我们购买的房屋，查看房产证，实际上具体产权期限都不到70年。

这是因为房屋产权是以拿地时间为起点计算的，而不是购房时间。拿地时间必然早于购房时间，因为建造房屋需要时间。

70年产权到期后的处理方式

根据我国法律规定，居住用地的70年土地使用期满后，土地归国有，但地上建筑物仍然归业主所有。

如果业主希望继续使用土地，则需要根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期。

非住宅建设用地使用权期满后的续期，需按照法律规定办理。对于该土地上的房屋和其他不动产的归属，如果有约定，则按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，则按照法律和行政法规的规定办理。

也就是说，当70年产权到期时，土地归国家所有，但上面的房屋仍然归业主所有。

为什么购买房屋后70年后土地会被收回

根据《物权法》第47条规定，城市土地属于国家所有。法律规定，农村和城市郊区的土地也属于国家所有。

因此，房屋归业主所有，土地归国家所有，这就是这个道理。