买房交定金时需要反复确定的六项内容是什么

核实房产证

确认房屋所有权真实性为了确保房屋所有权的真实可靠性，有必要核实房产证的真实性。如果房产证是伪造的，那么支付的定金可能会打了水漂。

确认房主身份为了防止遭遇卖房骗子，务必要确认房主的身份。最好能看到房主的身份证和结婚证等证件，以确保卖房的人是真正的房主。

核实产权

确保所有产权人同意出售在购买房屋之前，必须确保房产证上所列的所有产权人都同意出售。如果有任何一人不同意，即使支付了定金，也可能无法顺利购买房屋。

查询建设委员会的产权归属信息可以前往建设委员会查询房屋产权归属信息，以便清楚了解房产证、房主和产权人的关系。当然，这需要房主的配合。

检查产权是否存在瑕疵在购买房屋之前，需要查看房屋是否存在债务纠纷或被查封的情况。如果房屋被查封或抵押，是不能进行买卖交易的。

核实房屋面积需要核实房产证上的面积与实际建筑面积是否相符。可以使用尺子测量一下，以确保心中有数。

落实交易细节1. 确认所谈交易价是否包括车位和赠送的家具，或者仅仅是房屋本身的价格。2. 如果包含车位，务必注明车位号。3. 如果是教育地产，需要确认是否属于某个学校片区，以及学位是否已被占用。

提示：1. 通过房屋核验可以验证房产证的真实性和产权是否存在瑕疵。2. 不要让中介代收定金，定金金额不要超过总房款的20%，也不要超过50万。如果必须支付大额定金，尽量选择资金监管的方式。