满五年安置房过户需注意事项

注意政策规定

拆迁安置房属于两大类别：一类是由于重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。尽管这些房屋的产权归个人所有，但在一定期限内不能进行上市交易。

注意价格

拆迁安置房通常在签订拆迁安置协议后，但房屋尚未交付的情况下进行转让。由于从签订协议到交付房屋的时间间隔较长且变化较大，特别是如果房价不断上涨，导致交房时的价格可能与之前有所差异。拆迁户可能认为自己的利益受到损失，因此拒绝交房并要求涨价，最终导致双方矛盾加剧，引发诉讼。

注意产权共有人

某些拆迁安置房可能存在房屋共有人，而这些共有人也可能成为房屋交易中的风险制造者。他们可能寻找合同漏洞以逃避法律责任，追求自身利益，或者设置障碍以阻碍合同履行。然而，拆迁房买卖合同在订立时就明确来源和权属清晰。如果拆迁户主张合同无效，这种行为将违反诚实信用原则，给安置房买卖带来风险。