商品房40年产权到期如何续期
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商品房40年产权到期如何续期

点击数:29 更新时间:2022-05-10

 
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商品房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国的统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前一年提出续期申请。关于商品房40年产权到期如何续期的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、商品房40年产权到期如何续期

1、商品房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国的统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前一年提出续期申请。

2、法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年;

综合或者其他用地50年。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,

土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

二、新房申办产权证需要的材料主要有什么

1.盖章的申请表;

2.房屋买卖合同;

3 .签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5.专项维修资金专用收据;

6.契税完税或减免税凭证;

7.购房者身份证明(复印件核对原件);

8.房屋共有的提交共有协议;

9.银行的提前还贷证明。

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