买了房能随时卖吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 居住用房租赁法律知识

买了房能随时卖吗

点击数:29 更新时间:2022-04-28

 
222131
买了房取得房产证后一般能随时卖,取得房产证可以证明房产归属。房屋进行转让需要取得房屋的产权证,然后将房屋的产权证去房屋管理部门进行所有权人变更登记。关于买了房是否能随时卖的问题下面由手心律师网小编详细为你解答。

一、买了房是否能随时卖

1、买了房取得房产证后一般能随时卖,取得房产证可以证明房产归属。房屋进行转让需要取得房屋的产权证,然后将房屋的产权证去房屋管理部门进行所有权人变更登记;

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;

(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、商品房买卖合同是否有诉讼时效

商品房买卖合同有诉讼时效。一般民事法律行为的诉讼时效是三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

延伸阅读
  1. 购买的车位面积缩水如何处理
  2. 购房者的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性
  3. 公司集资房过户所需材料
  4. 房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理?
  5. 房屋买卖合同的法律效力

房屋租赁热门知识

  1. 销售广告构成合同内容的法律风险
  2. 买房是否需要签署商品房认购书
  3. 商品房买卖合同的违约情形及解决方法
  4. 购房定金的处理方式
  5. 补充协议在商品房买卖合同中的重要性
  6. 合同违约责任的处理方法
  7. 律师函
房屋租赁知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

房屋租赁合同下载

  1. 商品房买卖定金协议范本(重庆市官方版)
  2. 商品房买卖合同样本(最新标准版)
  3. 商品房买卖合同纠纷起诉状范本
  4. 房屋买卖合同纠纷起诉状范本