业主如何主张权利
点击数：12 更新时间：2025-01-22
作为利害关系人，业主有权要求查看物业与开发商之间的联系记录，以证明物业是否履行了其合理的义务。
对于漏水造成的损失，应由具有维修和保管义务的责任人承担。
如果业主怀疑房屋质量问题导致漏水，可以向相关部门申请鉴定，根据鉴定结论由责任人进行赔偿。
业主依法享有所拥有物业的各项权利。
业主有权依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位以及本物业内的公用设施和公共场所。
业主有权按照相关规定进行室内装饰装修。
业主有权自行或委托他人对物业自用部位的管道、电线、水箱及其他设施进行合法修缮，但必须遵守法规政策规定，由专业部门或机构施工的除外。
根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施状况，业主有权建议物业管理公司及时组织修缮。
业主有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权。
业主有权向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并获得答复。
业主有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目。
业主有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。
业主有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。
业主有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，如果对方不维修养护或不予配合，可以要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，并按规定分摊费用。
业主有权制定和修改业主大会议事规则。
业主有权制定和修改管理规约。
业主有权选举和更换业主委员会成员。
业主有权选聘和解聘物业服务企业。
业主有权筹集和使用专项维修资金。
业主有权决定改建、重建建筑物及其附属设施。
业主有权决定其他与共有和共同管理权利相关的重大事项。