商业性相邻关系的规定

处理依据

根据《物权法》第85条规定，商业性相邻关系的处理应依照其规定。如果法律、法规没有明确规定的情况下，可以按照当地习惯进行处理。这一条款的重点在于考虑当地的习惯和惯例。例如，城市房屋的间隔较小，而农村房屋的间隔较大，因此在处理房檐流水等方面的习惯会有很大的差异。

常见情况

商业性相邻关系涉及到许多复杂的情况，其中一些比较重要的情况包括：

1. 关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，以及水利与水害关系。如果造成对方损失，应当承担赔偿责任；如果共享水利设施，费用应当共同承担。

2. 关于防止危险和危害。例如，环境污染、存放和使用易爆、易燃物品、近房施工、危险建筑等情况。相邻双方应当避免由于自己方面的原因对邻方造成危险和危害，并有权要求对方排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应当依法承担责任。

3. 关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等情况。如果因此造成邻方损失，也应当进行赔偿。在相邻关系的举证中，通常由实施方承担举证责任，被实施方的举证可能更为困难，类似于环境案件的情况。

常见的相邻关系

商业性相邻关系中常见的情况包括以下几种：

1. 相邻土地的使用关系。

2. 相邻防险和排污关系。

3. 相邻用水、流水、截水、排水关系。

4. 相邻管线的安设关系。

5. 相邻光照、通风、音响、震动关系。

6. 相邻竹木的归属关系。

7. 相邻安全关系。