非法转租的法律后果

转租人与次承租人之间的法律后果

在非法转租中，转租人与次承租人之间的租赁合同仍然有效，并且转租人有责任确保次承租人能够享有租赁物的使用和收益权。如果转租人未能履行这一义务，次承租人有权向转租人要求损害赔偿。

出租人与承租人之间的法律后果

对于非法转租行为，出租人有权终止租赁合同并要求损害赔偿。如果出租人选择不终止合同，租赁关系仍然有效，不会因承租人的转租行为而受到影响。

出租人与次承租人之间的法律后果

在出租人终止租赁关系时，次承租人的租赁权利无法对抗出租人的要求，出租人可以直接要求次承租人返还租赁物。然而，如果出租人选择不终止租赁关系，是否可以向次承租人主张权利呢？根据日本判例和德国学说，即使出租人不终止租赁关系，也可以以所有权为由，要求次承租人排除妨害。根据台湾地区学者的解释，如果出租人选择不终止租赁关系，次承租人的租赁权利是基于承租人的租赁权利产生的，在承租人拥有租赁权利期间，次承租人对租赁物的占有、使用和收益并不违法，因此出租人无权要求次承租人返还租赁物。我们赞同这种观点。

结论

由于合同法对非法转租缺乏具体规定，在司法实践中处理非法转租纠纷时，应当根据以上三点原则，依法确定非法转租时当事人之间的法律后果。