租到违章房导致合同无效怎么赔偿
点击数：13 更新时间：2024-05-01
根据合同约定，承租人有权要求出租人退还已缴纳的租金、押金、租赁保证金等费用。然而，如果合同期满或者双方在产生纠纷后及时办理了房屋交接手续，承租人支付的租金与应向出租人支付的房屋使用费基本相当。在没有明显不公平情况下，法院将驳回双方互相主张返还租金的请求。
如果承租人已对房屋进行了装饰装修，根据双方过错程度，承租人有权向出租人主张装修损失。
根据最高法院《房屋租赁合同解释》第9条规定，如果承租人经出租人同意进行装饰装修，当租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。如果拆除造成房屋毁损，承租人应恢复原状。
对于已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，双方应按照导致合同无效的过错程度分担现值损失。
根据《房屋租赁合同解释》第13条规定，如果承租人未经出租人同意进行装饰装修或者扩建，产生的费用由承租人承担。如果出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失，法院将支持出租人的请求。