在租房子的过程中发生违约怎么办

租房违约的处理方式

租房合同中关于违约处理的规定

根据租房合同的约定，如果合同中明确规定了违约金的数额，双方当事人应按照约定的比例支付违约金。

租房合同中未规定违约处理方式

如果租房合同没有明确约定违约金的数额，那么应根据违约方对另一方造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。当然，双方也可以通过协商解决租房违约的问题。

我国对租房违约的规定

在我国，对于租房违约的处理一般根据实际情况来确定违约方应承担的责任。例如，如果承租人损坏了房屋，出租人可以要求承租人采取补救措施修复房屋或赔偿损失。如果承租人想要毁约，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

国家对房屋出租违约金的规定

根据《中华人民共和国合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据国家对出租违约金的第114条，当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

违约金应以实际价格为准

对于租房中的违约金，应以实际价格为准。如果约定的违约金过高或过低，将不会使租赁双方满意。因此，应以实际价格为基准。如果违约金约定过高或过低，双方都有权向人民法院或仲裁机构申请适当减少或增加。