公租房选房有哪些技巧

公租房选房的相关技巧

技巧一：慎重考虑小区边缘的房子

小区边缘的房子紧邻街道，可能会受到交通噪音的影响。尤其是当小区位于环线主路时，这个问题更加严重。因此，在选择房子时，尽量避免选择靠近主路的楼座，即使出入小区较为不便，但至少可以享受宁静的生活。

技巧二：避开小区内活动区域的房子

现在许多小区为老年人和幼儿配备了健身娱乐设施，如运动器材、健身器材和儿童玩耍工具等。老年人通常早上起得比较早，如果他们都聚集在活动场所，场面将非常热闹。因此，尽量避免选择靠近活动区域的房子。

技巧三：选择靠里面或楼层稍高的房子

靠里面的住房相对较安静，而楼层较高的住房可以避免下面商铺的影响。有两类商铺上面的房屋应该避免选择，一是饭店类，因为饭店每天排出大量油烟，而且就餐时间人流量大，噪音难免；二是发廊类，因为发廊经常播放劲爆音乐，音量也较大。除非你喜欢在这样的环境下生活，否则千万不要选择这类房屋。

技巧四：远离停车场旁边的房子

停车场旁边的房子经常会听到车辆进出的声音，车主开门、关门和上锁等声音白天可能不太明显，但如果是晚上夜深人静时，这些声音会被放大，甚至还会有车灯直接照射到房子里面。因此，选择这类房子时要慎重考虑，不要只追求方便，这也是选房的重要技巧之一。

技巧五：避免选择人行道旁的房子

有些人认为选择人行道旁的房子，外面没有遮挡物，可以通风，光线也好。的确，光线是好的，因为不仅白天有光，晚上也有光。但那所谓的光是路灯照进来的，如果整夜房子都处在一片光亮中，喜欢关灯睡觉的人可能会彻夜不眠。

技巧六：谨慎选择小区出入口旁的房子

小区出入口的人流量最大，每天都有人或车辆进出。有时，为了让保安开闸，一些车主可能还会用喇叭示意。因此，尽量避免选择靠近小区出入口的房子。

选房的注意事项

1、交通便捷

住所到工作地点或常去的其他地点或区域的距离不应超过可接受的时间，并且要有保障。当家庭成员有多个人时，应尽量考虑到每个人的需求，并考虑未来可能的变化情况，如工作调动、学校转学等原因，尽量避免选择离这些地点太远的房子，以免给生活带来不便。

2、客厅和卧室的位置布置要合理

在户型布局中，注重客厅和卧室的位置布置。客厅是招待客人、家人休闲和聚集的场所，不应成为过道，应具有独立性和完整性，形状上也不宜过于狭长。客厅的氛围应该有利于聚财，太狭窄不利于财运。卧室是私密空间，需要良好的日照和通风，休息的质量直接影响到第二天的工作效率。

3、楼层的选择

根据楼房的高度不同，可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常，1-3层被称为低层，3-7层被称为多层，8-12层被称为小高层，12层以上被称为高层，总高度超过100米被称为超高层。根据规定，8层以上的楼房必须配备电梯，因此小高层属于配备电梯的范围，它的特点是方便，并给生活带来一种新的高度体验。