租房合同违约介绍

个人房屋租赁合同

第一条 出租房屋的基本情况

1、出租房屋坐落于[地址]。

2、房屋的建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米。

3、房屋的产权编号为[编号]。

第二条 房屋内部装修情况及设备

房屋为[装修情况]，内部无设备。

乙方享有使用房屋内所有设备的权利，甲方不得停止乙方的使用权。

第三条 租赁期限

租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。

租赁期限届满前30天，乙方需提出是否继续承租的意愿，甲方决定是否续签合同。

在租赁期限内，甲方如出卖房屋，应提前30天通知乙方。若乙方逾期未答复，则视为放弃继续租赁的权利。

第四条 租金及其交纳方式

第五条 房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，并保证正常的水电天然气供应。若出现影响乙方正常使用房屋的情况，如漏水、墙面脱落、水电供应中断等，甲方应在接到乙方通知后的7天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第六条 房屋出卖

若甲方在租赁期间出卖房屋且乙方不愿意购买，甲方应保证乙方可以继续租赁直至租赁期满。

第七条 违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同、收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

1) 擅自转租、转让、转借房屋。

2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。