腾空房屋要不要求解除租赁合同,有哪些情况

腾空房屋要不要求解除租赁合同

根据法律规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定解除租赁协议的条件，或者通过协商后决定解除房屋租赁协议。如果没有约定的情况下，以下情况可以解除房屋租赁协议：

承租人解除

根据《合同法》第二百三十一条规定，如果租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，导致承租人无法使用或利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。

根据《合同法》第二百三十三条规定，如果租赁物存在危及承租人安全或健康的瑕疵，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。但是，如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人安全或健康，并且该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉，承租人将不能主张解除合同。

出租人解除

根据《合同法》第二百一十九条规定，如果承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。例如，承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质进行使用收益。

根据《合同法》第二百二十七条规定，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。另外，如果承租人未经出租人同意转租租赁房屋给第三人，出租人也可以解除合同。