办理土地租赁证是否需要支付费用？

细化政策支持，个人房租将结合个人所得税改革

根据国务院办公厅发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（以下简称《意见》），住房租赁市场配套措施已经落地，并在多个方面取得突破。其中，对租赁企业、机构和个人的政策支持得到了细化。特别是针对个人房租，将结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。

允许商业用房改建用于租赁

《意见》还允许商业用房按规定改建用于租赁。在土地使用年限和容积率不变的前提下，土地用途可以调整为居住用地。调整后，用水、用电和用气的价格应当按照居民标准执行。

房租纳入个税减免范围

《意见》指出，将从税收、金融支持和供地等方面对租赁市场予以支持。其中，对个人的租房优惠引发了租房一族的关注。根据文件显示，对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。这意味着，租客的租金将从个税基数中减除。

税收优惠和住房租赁消费的鼓励

为了支持住房租赁市场的发展，各地将制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题。此外，还将落实提取住房公积金支付房租的政策，并简化办理手续。非本地户籍承租人可以按照《居住证暂行条例》等相关规定申领居住证，从而享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。

明确各方权利义务

为了保障租赁市场的健康发展，各方的权利义务也得到了明确。出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，确保提供的住房和室内设施符合要求。在住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，也不得随意克扣押金。承租人则应按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。