房屋租赁合同

甲方信息：

电话：

地址：

乙方信息：

电话：

地址：

根据有关房屋租赁的规定，出租方（甲方）将自己拥有产权的房屋出租给承租方（乙方）作为办公用途。经过友好协商，双方特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条 房屋信息

甲方出租的写字楼座落于地址，建筑面积为328平方米。

第二条 租期

租期为年，自年月日至年月日。

第三条 租金和交纳方式

1. 租金为40元/㎡，即每月租金为人民币13120元（大写壹万叁仟壹佰贰拾元整）。乙方每三个月缴纳一次租金，在租金到期前10天缴纳。租金在两年后每年增加5%。

2. 房屋装修期为2个月，即房屋计算期为月日。

第四条 费用的缴纳办法

1. 物业费每月标准为元/㎡，乙方每月向物业部门缴纳费用。

2. 水电费（含公摊）由乙方每月向物业部门缴纳费用。

3. 电话、宽带费由乙方自行申请并缴纳。

4. 维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，所需费用由甲方承担。

第五条 权利与义务

1. 甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房屋的合法性和正常使用。

2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，并协助乙方办理营业执照。

3. 甲、乙任何一方若要提前终止合同，须提前一个月书面通知对方。

4. 乙方必须按约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。

5. 乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如确有需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交还给甲方。

7. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。

第六条 续租

合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。

第七条 免责条件

因不可抗力原因，如地震、洪水等自然灾害导致房屋损毁，双方互不承担责任。

第八条 补充规定

本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决。协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

签字（盖章）：出租方（甲方）        承租方（乙方）

签定时间：