房屋租赁到期后应该怎么续租
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房屋租赁到期后应该怎么续租

点击数:19 更新时间:2024-11-21

 
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在租房时签订的租房合同中明确约定了房屋租赁的期限。那么,当房屋租赁期限届满前,房屋承租人还想续租的话,该怎么续租呢?房屋租赁续签合同是怎样的呢?下面,手心律师网小编将针对上述问题做出详细解答,希望能够解开大家的疑惑,接下来大家就跟着小编一起来看看吧。

房屋租赁续期的法律要求

一、租赁续期的法律效力

根据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定,当房屋租赁期满后,承租人继续使用租赁物且出租人没有异议时,原租赁合同将继续有效。然而,续期后的租赁期将变为不定期。如果承租人希望继续租赁并与房东达成一致,可以签订续租合同。

二、房屋租赁(续签)合同范本

房屋租赁(续签)合同

出租方:_____,以下简称甲方

承租方:_____,以下简称乙方

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务等关系,经双方协商一致,续签本合同。

第一条、房屋信息

甲方将自有的位于市___区____路___的房屋____栋____间,建筑面积____平方米,出租给乙方使用,乙方愿意承租。

第二条、租赁期限

租赁期共个月,甲方从年月日将上述房屋交付乙方使用至年月日收回。

第三条、合同终止和优先承租权

乙方有以下情形之一时,甲方有权终止合同并收回房屋:

  1. 乙方擅自将房屋转租、转让或者转借。
  2. 乙方利用房屋进行非法活动或损害公共利益。
  3. 乙方拖欠租金个月或空关个月。

合同期满后,如继续出租房屋,乙方享有优先承租权。如果乙方确实无法找到房屋,可以与甲方协商延长租赁期限。

第四条、租金和交纳期限

甲乙双方约定每月租金为_____元,乙方需在每月的____日前交付给甲方。

第五条、解除合同

在租赁期间,甲乙双方不得无故解除合同。如有特殊情况需要终止合同,必须提前一个月通知对方,并进行协商解决。

第六条、房屋使用和装修

乙方在使用房屋期间,不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方故意损坏房屋设施,应负责修缮或赔偿经济损失。如果需要对房屋进行装修,乙方应征得甲方同意,并自行承担费用。

第七条、房屋维修责任

如果房屋出现建筑设施质量问题,甲方负责维修,乙方应给予协助,不得阻挠施工。如果房屋或设备损坏是由乙方的不当使用或其他人为原因造成的,乙方应负责赔偿或修复。

第八条、违约责任

  1. 乙方逾期交付租金,除补交欠租外,还需按照租金的___%计算,以天数计算向甲方支付违约金。
  2. 乙方擅自将房屋转租给他人使用,甲方有权责令停止转让行为并终止合同。同时,甲方应按约定租金的____%计算,以天数计算向乙方支付违约金。
  3. 合同期满后,乙方未经甲方同意继续使用房屋,应按约定租金的____%计算,以天数计算向甲方支付违约金。甲方仍有权终止合同。

第九条、其他事项

1、合同期满前一个月,乙方需配合甲方进行租赁看房。

本合同一式2份,甲乙方各执1份。

出租方:(盖章)签名 承租方:(盖章)签名

电话:电话:

签约时间:

合同有效期限:至年月日

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