如何签署房屋租赁转让协议
点击数：13 更新时间：2024-04-01
甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：
乙方将租用甲方位于__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平方米的房屋。租赁期为三十年，自本合同生效之日起计算。
在租赁期内，乙方需支付房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方需分两次支付，即在本合同生效后的十天内支付房屋租金的60%为__万元，待房屋验收合格后的十天内支付剩余款项。
租赁期内，乙方需承担房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费。
租赁期内，乙方使用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用由甲方统一管理，乙方需承担这些费用。
甲方将根据相关规定，凭单据、发票和有关文件向乙方结算第三、四条所发生的费用，结算周期按规定执行。
在乙方验收合格并支付房屋租金后，房屋归乙方所有。
在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起计算），甲方负责房屋质量问题的保修。
乙方所需办理的临时户口等生活手续，甲方将协助乙方与当地有关单位联系解决。
1. 如果乙方违约，乙方已缴纳的房屋租金不予退还，并需一次性支付违约罚金为__万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
2. 如果甲方违约，甲方需退还乙方剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并需一次性支付违约罚金为__万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
3. 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
在租赁期内，甲方不得将乙方租赁的房屋转租（卖）给任何第三方。如果甲方出售乙方租赁的房屋，乙方应享有优先购置权，无需额外支付购房款。同时，甲方应协助乙方办理正式过户手续，相关费用由乙方承担。
乙方需要安装电话，费用由乙方承担，甲方将提供解决方案。
在租赁期内，如遇不可抗拒的灾害导致房屋损坏，按照房屋建设程序，乙方需重新建造房屋。
甲方已声明本合同所指的楼房是符合国家政策和法令的建筑物。甲乙双方在符合国家现行有关政策和法令的基础上签订本合同。如在租赁期内遇到与国家新的政策、法令、规定相悖的情况，导致不得不解除本合同，甲方每年将扣除房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数。
执行本合同发生争议时，双方将进行协商解决。如果协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁（如果双方未在本合同中约定仲裁机构，并且未达成书面仲裁协议，可向人民法院起诉）。
本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正本具有同等法律约束力。
本合同双方签字盖章后经公证生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
1. 房屋平面位置及占用土地范围图（略）
2. ____渡假村别墅暂行管理办法（略）
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
代表：
代表：