简约租赁合同的格式

租赁合同

第一条 租赁物及租金

根据双方同意，业主将位于______街/道______号的______大厦/楼______座______楼租给租客。双方约定每月租金为人民币______拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元正（收租时另给收据为凭），租期为______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。租客保证按时支付全部租金。

第二条 分租和转租

租客不得分租或转租租赁物以外的地方。租约期满，如租客继续租赁或退租，须提前一个月书面通知业主（续租则签订新租约方生效），否则租客需向业主支付一个月租金作为补偿。如业主需要收回租赁物，也需提前一个月通知租客。

第三条 租金支付

租金必须在每月租期开始时以期款形式缴纳，不得拖欠。租客未按约定日期交租金，业主有权要求租客支付逾期租金的3%作为滞纳金。若逾期十五天后租客仍未交付租金或未履行合同中的任何条件，业主有权终止合同，视为租客毁约自动退租，并将租赁物转租给他人并追讨欠租，租客不得提出异议。

第四条 租赁物迁出

租客在租期结束时必须将租赁物内的所有物品搬走以办理退房手续，除业主所有物品外。如果租客故意不归还门钥匙或留下任何物品以故意延误时间，租客将被视为放弃权利。业主有权在租客搬离后的三天内，无需经过公安部门和法院程序，与两名见证人一起出售这些物品，并将所得款项作为补偿欠租金。如有不足，租客仍需承担责任，不得提出异议。

第五条 管理费和其他费用

租客需支付租赁物的管理费用（即使以后管理费降低或调高，租客仍需全额支付）。水费、电费、煤气费、电话费等由租客承担，房屋租赁登记费由业主支付。

第六条 用途限制

租赁物仅供住宅使用。

第七条 法律遵守和邻里关系

租客不得存放违禁物品或从事任何触犯中国政府法律的行为，如发现，应向相关部门报告。租客不得制造噪音或扰乱邻居的安宁，如有邻居投诉，租客仍然继续扰乱，业主有权要求租客搬离。

第八条 广告和装修限制

租客未经业主书面同意，不得在租赁物的任何地方张贴或悬挂个人或团体的招牌，或具有宣传性质的广告。租客不得在租赁物外安装晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如租客违约，业主有权雇人拆除，一切费用由租客承担。

第九条 设备更改和维修

租客必须获得业主的同意才能更改或增减租赁物内的任何设备或隔间。

第十条 设备损坏和责任

如租赁物内的门窗、厨房和浴室设备（如洁具、水龙头、水管等）损坏，租客需免费修理或赔偿。如果租客因疏忽而损坏租赁物设备，损坏他人家具、衣物或伤害他人等，租客需自行购买风灾、水灾、盗窃和意外保险。如租客遭受任何损失，业主不承担任何责任。

第十一条 宠物限制

租客不得在租赁物内饲养猫、狗或令人讨厌的鸟类和动物。

第十二条 业主检视和维修

租客不得拒绝业主派遣的人员在适当时间进入租赁物检查近况或进行任何修理工程。在合同届满或终止前两个月内，业主在不干扰租客的原则下，租客必须允许持有业主书面证明的人员在合理的时间内进入租赁物视察。

第十三条 电器设备

租客搬入租赁物时，其中的电器设备包括。

第十四条 水电费

租赁物的电表和水表均由业主登记，租客根据实际用量支付水电费。如果租客欠租超过15天，或多次催促仍未支付水电费等，业主有权拒绝向租客提供电力。