点击数:13 更新时间:2023-11-15
非法转租行为并不影响转租人与次承租人之间的租赁合同的效力。转租人有义务确保次承租人能够享有对租赁物的使用和收益权利。如果转租人未能履行这一义务,次承租人有权向转租人要求损害赔偿。
如果承租人进行非法转租行为,出租人有权终止租赁合同并要求损害赔偿。即使出租人选择不终止合同,租赁关系仍然有效,转租行为并不会影响出租人与承租人之间的权利。
次承租人的租赁权利不能对抗出租人的权利。在出租人终止租赁关系时,出租人有权直接向次承租人要求返还租赁物。