低于市场价的合同有效吗
手律网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同类别 > 合同保全法律知识

低于市场价的合同有效吗

点击数:6 更新时间:2025-03-25

 
357994

一、低于市场价的合同有效吗

1、低于市场价的合同有效。具有相应民事行为能力的民事主体订立合同应当遵循自愿原则,按照真实的意思表示设立价格进行定价,同时可由双方共同协商确定价格。

2、法律依据:《民法典》

第五条,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第四百六十四条, 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。

第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

二、非法转租合同效力如何认定

1、所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下,承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为,该第三人称为次承租人。

2、非法转租发生以下法律效果:

(1)出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为,出租人有权解除合同,同时可以请求损害赔偿。

(2)承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效,承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。

(3)出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时,出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物。

3、对转租的法律规定各国主要有两种立法模式。一是限制主义。如德国民法典规定承租人非经出租人同意,不得以租赁物之使用收益委于第三人。尤其不得将物转租;一种是放任主义。如法国民法典规定,承租人有转租的权利,但租赁契约有禁止约定除外。根据合同法我国系采限制主义。

对未经出租人同意的转租,依合同法规定出租人可以解除合同,但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然无效并未明确。审判实践中,存在着大量因非法转租引起的纠纷。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到手律网咨询专业律师。

延伸阅读
  1. 高空坠物责任归责原则是什么
  2. 网上贷款没到账合同生效吗
  3. 法律咨询:关于管辖权异议的问题
  4. 股权转让合同
  5. 劳动合同纠纷中的反诉权

合同类别热门知识

  1. 房屋租赁协议
  2. 代理关系终止应符合什么条件
  3. 合同中的不可抗力指的是哪些内容
  4. 合同专用章丢失了怎么办
  5. 协议和合同有区别吗
  6. 如何取消独家委托协议
  7. 网上合同纠纷应该如何解决
合同类别知识导航

合同纠纷解决方案

  1. 民间借贷中的债权转让
  2. 试用期约定的次数
  3. 不得约定试用期的情形
  4. 试用期的期限有多久
  5. 乘人之危的合同效力待定
  6. 重大误解的合同可撤销可变更
  7. 小区停车位的归属权

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 最新经销商合作协议范本
  3. 股份赠与协议范本
  4. 居间买卖合同范本