我和同事都是在公司旁边租房的，我的房子比较宽敞但是通风不好，他的空间相对小一点但通风很好，经过商量我们打算相互换房。为了有保证，急需一份换房协议书!谢谢!

律师解答：

换房协议书范本

我们协议双方同意如下条款：

1.换房时间从年月日到年月日。

2.在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验。

3.正常情况下房屋及其设施出现损坏，而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。

4.对于紧急情况，使用者将在24小时内通知房主或房主的代理人，并允许其进入房间检查和安排维修。

5.使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代。

6.使用者对于小物品自己承担费用(例如灯泡的损坏等)。

7.在换房期间，使用者不得将其转租给他人。

8.在换房前，双方保证自己的房屋处于安全状态，门窗已被锁好。

9.使用者不得在对方的房间内抽烟。

10.房主或房主的代理人负责计算使用者所消耗的水电费用和电话帐单，由使用者确认和支付该费用。

11.使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人。

附件:

1.协议双方的证明文件复印件(一般应包括身份证1份)

2.由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份

中华人民共和国合同法相关规定：

第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。