隐瞒政府拆迁房屋出租犯法吗

房屋租赁登记备案的法律规定

根据相关法律规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人也可以书面委托他人办理此项登记备案。

隐瞒政府拆迁房屋出租是否违法

根据上述规定，隐瞒政府拆迁房屋出租是违反法律的行为。对于此类违法行为，市房地产主管部门将责令违法方在限期内进行改正。个人逾期不改正的，将处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，将处以一千元以上一万元以下罚款。

出租方的赔偿责任

是否存在出租方的赔偿责任需要根据出租方和承租方签订的合同进行确定。如果合同约定在拆迁情况下租赁合同无法继续履行时，双方各不承担责任，那么出租方不需要承担赔偿责任。然而，出租方仍应向承租方返还相应的租金。

政府拆迁导致租赁合同无法履行的情况

如果在签订租赁合同时，出租方和承租方都没有预见到政府会进行拆迁，导致租赁合同无法继续履行，根据律师的观点，出租方不需要承担赔偿责任。然而，如果承租的房屋属于营业房，而当地的拆迁政策针对营业房屋提供了相关的补偿措施，那么承租方有权享受相应的补偿，并有权要求出租方返还相应的租金。

出租方隐瞒拆迁真相的责任

如果出租方在向承租人出租房屋时隐瞒了房屋即将拆迁的真相，导致承租方遭受损失，那么出租方应承担赔偿责任。

解决争议的建议

为了解决租赁争议，建议各方友好协商。如果协商不成，可以通过诉讼的方式解决争议。