拆迁房房屋租赁法律知识_拆迁房房屋租赁法律规定
拆迁房屋的时候，政府会公布当地的拆迁政策，对拆迁的范围、补偿标准、拆迁时间进行公示，拆迁人还会与被拆迁人签订拆迁补偿协议。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协
被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式，本办法另有规定的除外。同一拆迁范围内被拆迁人人数较少，并且被拆迁人愿意直接协商确定被拆迁房屋补偿金额的，拆迁人可以不进行评估，直接与被拆迁人协商确定被拆迁房屋的补偿金额。拆除非租赁房屋，被拆迁人和拆迁人对产权调换房源不
拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，
拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持，但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。行政强拆的过程中要做好协商的工作，让
房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是指按照被拆除房屋的评估价格以货币形式补偿被拆除房屋的所有人。房屋产权调换是指拆迁人用自己的产权房与被拆迁房屋进行产权交换，并按照房屋评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。拆迁安置时，对于租赁
拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时，对房屋使用人的利益也予以保护，如在拆迁出租房屋时，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署;拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，并且承租人有权承租
公租房拆迁时如何安置补偿?也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。停产停业损失一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。也可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。因此对于，是违反本规定的，由市房地产主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位
合同未到期房屋拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是受法律保护，具有法律效力的，所以房东理应对承租人给予一定的补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。产权调换的房
被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等。
房屋拆迁时，如果动产可以移动，没有造成损失的，不给予经济补偿，如果无法移动或者移动会造成损失的，按实际损失给予补偿。对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，则承租人对该拆迁房屋享有使用权，对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的
《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。被拆迁房屋的
也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。给所有人补偿款不设最低