点击数:2 更新时间:2026-10-11

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,当租赁合同期满后房屋被征收拆迁时,如果承租人继续租赁房屋且出租人没有异议,视为不续租。在这种情况下,承租人有权主张拆迁补偿,包括安置补偿、装修费补偿等。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定时应当给予被征收人以下补偿:
此外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。
根据被拆迁房屋的性质,拆迁补偿安置协议的签订主体有所不同。对于私有房屋的拆迁,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议;对于公有房屋的拆迁,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
对于租赁房屋的拆迁,拆迁人应当与被拆迁人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。然而,如果满足以下情形之一,拆迁人应当与被拆迁人和房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:
上述所称的符合政府规定租金标准的私有出租居住房屋包括由房屋管理部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房屋管理部门代为经租的居住房屋,以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系、执行政府规定租金标准且租赁关系一直延续至今的私有出租居住房屋。