共有产权房能出租吗,共有产权人是怎么规定的

共有产权房的出租规定

根据相关规定，共有产权房是可以出租的。但是，对于已经购买共有产权住房并用于出租的情况，购房人和代持机构应按照其所占房屋产权份额来获得相应的租金收益。具体的分配比例应在购房合同中进行约定。

共有产权人的规定

1. 认购手续

职工家庭在购买公有住房之前，需办理认购手续，并预付100元的手续费（若最终不购房，则手续费不予退还）。在购房时，购房人应与相关方协商一致，确定最终的购房人。

2. 购房协议

一旦确定了购房人，职工家庭应填写《职工家庭购买公有住房协议书》。需要注意的是，对于公有住房的同住人，如果放弃了购买权，后续将无权主张他人已经购买了公有住房的共有权。