房屋产权按份共有法律知识_房屋产权按份共有法律规定
这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从
房屋共有在实际生活中非常普遍，对共有房屋的拆迁补偿，依据规定，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务;共同共有人对共同财产享有权利，承担义务。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要
可以根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的;属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押
私自签的拆迁协议无效。1、如果被拆迁房屋为共有产权房屋，那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房
面积测算是指对水平面积进行测算的方法。分为房屋面积和用地面积两类。房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积和使用面积等。其中，房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，要求具备上盖、
根据《婚姻法》、《城市房地产管理法》等有关法律的规定，夫妻一方处分夫妻共有房产的，应当共同处分或征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。而且转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的，房地产管理部门是拒绝办理产权过户手续的。房屋的买卖不能随意，
按份共有房屋赠与的，如果不是赠与其他共有人的，其他共有人有优先在购买权，赠与房屋要签订赠与合同，并且办理产权登记。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上
必须要符合安全标准才行。(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等
依据我国相关法律的规定，还在贷款中的房屋，由于没有取得完整的产权，作为遗产分配的，应该由继承人偿还余下的贷款，取得完整产权后再分配。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费; 离婚房产分割涉税问题，主要是房屋产权变更环节。对一方拥有，另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征
协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：。离婚后更改房屋产权归属的征税标准 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确
一该商品房座落于北京市xx区xx门外xx街xx号，建筑面积平方米，产权归我们两人共同所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同共有，另有约定和法律另有规定的除外。家庭共有财产，属于家庭成员共同共有的财产。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，
根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况