商品房认购书中有哪些内容

商品房认购书的内容

一、当事人的身份

商品房认购书的当事人应包括合同的双方：开发商和购房者。作为合同当事人，参与商品房认购书的企业和公民必须符合法律规定的主体条件，否则将承担法律后果。

二、认购书的标的

商品房认购书的标的是指合同双方就特定房屋在特定时间订立正式商品房买卖合同的行为，而不是指房屋本身。

三、合同履行期限

商品房认购书中的合同履行期限是指合同双方约定的特定时间，用于订立正式商品房买卖合同。明确约定合同履行期限对于双方履行合同具有重要意义。

四、违约责任

违约责任是指当事人因违反合同义务而承担的民事责任，与其他责任一样，都是由于未履行应尽义务而产生的不利后果。在合同订立阶段，对违约责任进行详细约定，有助于双方更好地履行合同义务，并在发生违约时进行补救或解决纠纷。

五、定金

定金既是一种债务担保形式，又是一种违约责任承担方式。由于定金条款是商品房认购书中容易引发争议和法律争议的条款，因此需要明确约定。