怎样辨别二手房源信息的真假
点击数：13 更新时间：2024-11-02
房源标题通常包含中介公司、小区名、区位特点、户型特点和房源卖点等信息。
真实房源：一般来说，经过认证的房源更可靠。
虚假房源：如果标题没有提及具体房源特点，而只是过分强调低价优势，那很可能是“钓鱼房”。而一些宣传手法如“急售”、“业主急”、“稀缺”等，通常只是中介的宣传手段，实际情况往往并非如此。
同一小区的房屋价格应该大致在同一水平上，如果看到价格远低于市场价的房源信息，购房者应该多加咨询，谨慎选择。
虚假房源：如果房价低于市场平均价28%，超出常理，要么是中介的虚假报价，要么就是房屋本身存在问题，房主急于将房屋脱手。
真实房源：完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等部分。通过照片不仅要看到房子的装修情况，还要能够了解整体的户型布局和房屋朝向。
虚假房源：需要特别注意缺少生活气息的照片，这种照片最容易被复制和虚假使用。中介很有可能直接使用其他新房刚交房时的照片，而隐瞒房屋存在的问题。如果房源只有客厅和卧室的照片，很可能厨房和卫生间存在问题。
真实房源：二手房的具体描述至少应包括卖房者的基本信息、卖房原因、房屋使用情况和房屋产权情况等，描述越详细越真实可靠。
虚假房源：如果描述纯粹是简单粗暴地复制信息，没有任何与房源相关的具体信息，那可信度极低。同一房源描述出现在多个不同房源中，可以基本断定为虚假房源。
黑中介选择装修最豪华的照片，不管是哪套房子。
黑中介低价吸引消费者，实际成交价却要高出一大截。
为了扩充二手房数量以吸引消费者，黑中介会将已经成交的房源再次发布。
为了抢占网站推广有利位置，中介会重复发布同一房源信息。